万盛| 大荔| 浮山| 黎城| 高碑店| 西平| 柘城| 衡南| 扬中| 双峰| 钟山| 沅江| 和平| 句容| 西平| 钟山| 达孜| 鄂温克族自治旗| 界首| 庆元| 涪陵| 新和| 囊谦| 竹溪| 清水| 和硕| 莱阳| 维西| 保亭| 建湖| 泉州| 宁河| 宁武| 郸城| 饶平| 汉阳| 泌阳| 元江| 盐亭| 太仆寺旗| 轮台| 沾益| 亚东| 金山屯| 元谋| 天门| 龙岗| 宜都| 聂拉木| 万年| 蓝山| 大方| 呼和浩特| 全南| 尼木| 五家渠| 张家川| 平利| 介休| 山东| 武邑| 美姑| 称多| 怀柔| 尼玛| 新安| 尼木| 苗栗| 安丘| 广安| 大宁| 柳江| 岳西| 肥乡| 漳平| 嘉黎| 朝阳县| 惠民| 大荔| 荣成| 牟定| 红岗| 新县| 中牟| 头屯河| 白沙| 乌鲁木齐| 通山| 富源| 全椒| 犍为| 平度| 寒亭| 和布克塞尔| 马边| 洱源| 尖扎| 西华| 安塞| 安岳| 绥化| 丘北| 延津| 临武| 永州| 大方| 墨江| 猇亭| 大渡口| 宜兰| 独山| 怀远| 铁山| 平和| 龙口| 大同县| 铜陵县| 河口| 邱县| 长春| 大洼| 迁安| 新会| 泗阳| 四方台| 斗门| 宾川| 延安| 鹤庆| 穆棱| 喀什| 门源| 双鸭山| 岢岚| 科尔沁左翼中旗| 玉林| 宕昌| 沁水| 道真| 万盛| 容城| 阜新市| 南和| 法库| 大丰| 博罗| 呈贡| 兴安| 沂源| 唐海| 米脂| 合阳| 泌阳| 馆陶| 中牟| 苍梧| 姚安| 昌邑| 古县| 修武| 德江| 海城| 离石| 盐池| 资源| 阿勒泰| 秦安| 襄城| 马山| 龙游| 蒙自| 阜新市| 赤城| 迁安| 织金| 改则| 简阳| 勃利| 山海关| 伊吾| 昌江| 淮阴| 连云区| 阿城| 尼玛| 乐安| 元江| 和硕| 宽城| 乐平| 图们| 林芝县| 玉屏| 潼关| 桐城| 西宁| 望都| 天等| 江华| 道县| 罗山| 富阳| 高阳| 云霄| 郑州| 平陆| 精河| 连云港| 扎鲁特旗| 乃东| 卓尼| 靖远| 红古| 都安| 孟村| 澳门| 伊金霍洛旗| 新和| 色达| 奇台| 朝阳市| 长子| 河源| 正安| 陕西| 即墨| 泾阳| 尼玛| 磴口| 柯坪| 齐齐哈尔| 吴江| 垦利| 陵县| 莱阳| 易门| 南溪| 丹江口| 清水河| 松原| 石城| 西盟| 茶陵| 焉耆| 申扎| 淄博| 洛浦| 奇台| 建始| 平安| 隆子| 金沙| 含山| 海宁| 新安| 下花园| 常州| 本溪市| 泰宁| 涿州| 昭平| 茄子河| 五寨| 儋州|

大良福利彩票:

2018-12-15 16:50 来源:中国经济网陕西

  大良福利彩票:

  凌云说,科教领域的领先优势发挥了人才集聚的效应,吸引了越来越多的高端人才,诞生了一批前沿的科技成果,催生了一批全球领先的技术和产品。与上述相比,绿驰汽车则是个特立独行者,是首个全球化集成创新的先行者。

记者了解到,自2015年9月份,受柴油车尾气排放作弊事件影响,面对大众汽车的是无尽的索赔诉讼和每况愈下的品牌形象。这不仅促进经济的发展和区域的互通互联,更让老百姓得到实实在在的方便。

  刘超说。记者了解到,自2015年9月份,受柴油车尾气排放作弊事件影响,面对大众汽车的是无尽的索赔诉讼和每况愈下的品牌形象。

  报道称,2015年5月份,受到委托的美国新墨西哥州的研究机构LRRI,曾用10只猴子进行过尾气危害试验。2018年1月1日,环境保护税法正式实施。

一汽轿车表示,2017年度,公司落实深化改革,积极有序开展各项工作,紧盯市场,成功推出智能网联版车型奔腾X40;加之合作品牌双明星车型的持续热销,公司全年实现整车销售万辆,较上年增长%,经营业绩成功实现扭亏为盈。

  凌云说。

  中国品牌乘用车集体崛起,得益于品质的快速提升。记者注意到,马斯·斯特格也成为了自猴子门事件爆发后第一个被大众集团停职的高管。

  邱跃成告诉记者,焦企已在酝酿新一轮的提价,从钢厂方面来看提价的接受度较高。

  我们已经把相应的负责人开除了。据悉,此次人保等公司被处罚的主要原因之一是,这些企业参与了与互联网平台公司合作的积分抵扣商业车险保费活动,给予或者承诺给予投保人保险合同约定以外的保险费回扣或者其他利益。

  降就是降低要素成本。

  要落实好总书记关于加快技术、资本、信息、人才、设备设施等资源要素的军民互动,实现互相支撑、有效转化的重要指示,政府要多做服务、多搭平台,打造一个军民融合的好生态,按照市场化的机制去运营,发展军民融合产业集群,努力趟出一条军民融合深度发展的路子。

  当然,金融领域也有一些违法违规行为或者规避风险的行为在兴风作浪。《中国经济周刊》:成都如何深化体制机制改革,特别是放管服改革?罗强:习近平总书记在2018年中央经济工作会议上指出,要牢牢把握制度保障,构建市场机制有效、微观主体有活力、宏观调控有度的经济体制。

  

  大良福利彩票:

 
责编:

企业需求催动联合办公发展 头部效应显现、盈利模式初定

分享到:
20 朱茜 ? 2018-12-15 20:41:54  来源:前瞻产业研究院 E2142G0
期货已先行一步。

联合办公由企业需求催动而生,深圳国内运营商占绝对优势

2015年以来,联合办公的兴起印证了中国经济发展的趋势,这一变化体现在办公空间的灵活性要求、创业公司的大量涌现、创新人才的集聚及创新创业的浓郁氛围,未来发展空间十分巨大。

在需求以及供应的碰撞中,联合办公市场经历了成长成熟和大浪淘沙。如今,联合办公不仅为客户提供灵活且智能的办公场景,还具备资源平台服务以及空间定制等优势,受到不同类型不同规模企业的青睐。

图表1:联合办公需求端与供给端剖析

联合办公在深圳的发展可以说是别具一格。联合办公品牌最初以科技园为发展起点,逐步拓展至后海、福田中心区等成熟商务区;租赁物业类型也从之前的老旧存量物业扩张至高端甲级写字楼。

图表2:联合办公在深圳发展历程

国内知名品牌加速布局深圳,如优客工场收购本土品牌Wedo、寰图短时间内在深圳连拿三个大体量项目等。由于在国内联合办公行业诞生较晚,市场上缺乏有经验的联合办公从业者,人才供应跟不上规模扩张的速度,导致一部分巨头部运营商仍未能布局深圳市场。海外运营商如Wework,起初进入大中华市场较为谨慎,会选择北京、上海和香港作为其先行进入的市场。2018年,Wework加速布局深圳,目前已签下深业上城,TCL大厦以及中建钢构大厦,预计未来还有多个项目将陆续确定。

当前,深圳市场相比于北京、上海来说,国内运营商仍占主导地位,海外联合办公运营商市场规模较小;而国内运营商中,深圳本土品牌占多半。

图表3:按租赁面积统计国内外运营商市场份额(单位:%)

而在深圳联合办公的租赁物业类型中,多元化是一大特点,写字楼物业为主,占64%;厂房、裙楼均占比12%;同时产业园、独栋别墅也成为联合办公特色场地。

图表4:按个数统计租赁物业类型分布(单位:%)

联合办公未来:头部效应显现,轻资产及重资产模式初定

分析认为,联合办公当前已开始显现头部效应。首先是资本向头部品牌集中。随着近年行业的逐步成熟,未形成规模化效应的品牌越来越难获取融资,市场资本向头部品牌汇集。而这些资本支持下的头部玩家如WeWork,优客工场,寰图等在市场快速拿房,进一步拓展市场规模。

图表5:各类众创空间/孵化器/联合办公融资情况(单位:笔)

除了资本集中之外,2018年头部品牌之间也是并购频发。国际品牌WeWork收购了上海头部品牌裸心社,国内独角兽优客工场也在半年内并购洪泰空间、无界空间和Wedo。目前优客工场已完成全球35城市、120个社区的布局,运营面积超40万平方米,创始人曾表示未来优客工场可能在香港上市;而规模已达13万平方米的SOHO3Q也表示,其一直为独立上市做准备。

但是,联合办公的轻资产及重资产模式仍处于探索中。

目前国内联合办公运营商主要以轻资产为主,单纯通过租金差获取收益,利润空间小并且承担一定的租约风险。在租金空间一定的条件下,增值服务具备很大的想象空间,是运营商需要重点发掘的价值点。同时,如何通过市场资源以及商务谈判等模式取得物美价廉的项目对增加盈利空间有重大的影响。轻资产模式的联合办公要扩大利润,需要通过规模化扩张(网点和会员数量等)以及生态系统的逐步完善;随着品牌效应的增强,项目获取成本谈判力随之加强,通过增加收入控制成本的方法,进一步提升项目盈利空间并且缩短投资回报周期。

而相比于轻资产模式,联合办公运营商重资产持有物业不仅可以消除租约风险,还可享受物业未来增值收益。以收购存量商业物业为例,除了联合办公业态之外,可以通过引入配套商业进行租户组合从而提高项目整体租金并收取其他费用(如广告费、车位费等),不仅盘活物业,还提升其商业及社会价值,例如在国外,WeWork通过Reits(房地产信托基金)方式收购并持有物业。国内运营商也开始探索不动产基金模式。优客工场联合景荣基金于2018年5月成功发起设立中国境内首只共享办公不动产基金,主要投资国内优质共享办公物业资产,通过联合各自优质资源,共同运营和管理该基金。

以上数据和分析参考前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国联合办公行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》。

更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人APP】,还可以与500+经济学家/资深行业研究员交流互动!

本文相关报告 REPORTS

2018-2023年中国联合办公行业发展前景预测与投资战略规划分析报告
2018-2023年中国联合办公行业发展前景预测与投资战略规划分析报告

虽然联合办公空间如雨后春笋般涌现,但2016年以来也出现了一批倒闭企业,如2016年初,沪上大型联合办公空间艾可士因资金链断裂网点全部关闭;2018-12-15,深圳联合办...

查看详情

本文来源前瞻产业研究院,转载请注明来源。本文内容仅代表作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。(若存在内容、版权或其它问题,请联系:service@qianzhan.com) 品牌合作与广告投放请联系:0755-33015062 或 hezuo@qianzhan.com

p50q0

分享:

品牌、内容合作请点这里:寻求合作 ››

前瞻经济学人

专注于中国各行业市场分析、未来发展趋势等。扫一扫立即关注。

前瞻产业研究院

中国产业咨询领导者,专业提供产业规划、产业申报、产业升级转型、产业园区规划、可行性报告等领域解决方案,扫一扫关注。

文章评价COMMENT

还可以输入2000个字

暂无网友的评论
前瞻数据库
企查猫
前瞻经济学人App二维码

扫一扫下载APP

与资深行业研究员/经济学家互动交流让您成为更懂趋势的人

朱茜
资深产业研究员、分析师
2978682
关注
1321
文章
1858

研究员周关注榜

企查猫(企业查询宝)App
 
在线咨询
×
AAPP
前瞻经济学人APP下载二维码

下载前瞻经济学人APP

关注我们
前瞻网微信号

扫一扫关注我们

意见反馈

×
J
沙子坡镇 闫村村委会 吉兴朝鲜族满族乡 新电厂渝荣 横路乡
万年场街道 哈岘乡 乌鲁木齐县 何埫乡 西北旺社区